Guías y novedades sobre ocupación

Qué es un fichero de inquilinos morosos, cómo consultarlo legalmente respetando la protección de datos y qué otras comprobaciones de solvencia hacer antes de alquilar tu vivienda.

Cuándo puedes retener la fianza del alquiler por impago o daños, cómo distinguir el desgaste normal, documentar y liquidar por escrito, y qué hacer si no cubre la deuda.

Ley okupas 2026: no consta ninguna ley nueva aprobada. Te explicamos qué está en vigor hoy (Código Penal, LEC, Ley de Vivienda y juicios rápidos) y qué vía aplica a tu caso.

Demanda contra ignorados ocupantes: cómo recuperar tu vivienda por vía civil (art. 250.1.4 LEC) sin saber quién está dentro. Quién puede usarla, requisitos, pasos y plazos orientativos.

¿Sirve el certificado de morada contra okupas? Te explicamos por qué no es un documento oficial y qué pruebas acreditan de verdad que tu vivienda es tu morada.

Antes de comprar un piso ocupado conviene conocer sus riesgos, qué revisar antes de firmar, cómo iniciar el desalojo por vía legal y por qué el plazo es siempre incierto.

¿Okupas 48 horas y ya no se les puede echar? Es un mito: ninguna ley fija ese plazo. Qué dice la ley, cuándo actúa la policía y qué hacer en tu caso concreto.

¿Pueden volver los okupas después del desahucio? Te explicamos por qué sería una nueva denuncia, cómo reaccionar a tiempo y asegurar tu vivienda ya.

Seguro de protección jurídica desahucio: qué cubre, en qué se diferencia del antiokupas y del impago, y cómo saber si ya tienes esta garantía.

Enervación del desahucio: qué es, cuándo el inquilino puede enervar por impago, cuándo ya no cabe y cómo afecta al propietario que quiere recuperar la vivienda.

Vender piso ocupado es legal: transmites la propiedad, no la posesión. Te explicamos precio, compradores, contrato, impuestos y pasos para vender sin errores.

Guía de los derechos del propietario frente a okupas: qué puedes hacer legalmente (denunciar, reclamar la vivienda, exigir daños) y los límites que nunca debes cruzar.

Sí, los okupas se pueden empadronar en tu casa, pero el padrón no les da derecho a la vivienda ni frena el desahucio. Cómo pedir su baja al ayuntamiento.

Guía para reclamar las rentas impagadas al inquilino: desahucio, reclamación de cantidad, burofax previo y qué hacer si el deudor es insolvente.

Qué cubre de verdad el seguro de impago de alquiler: mensualidades impagadas, defensa jurídica del desahucio y los requisitos que exige la aseguradora.

Carta de desahucio: no es un desahucio, sino un requerimiento previo. Modelo para pedir que abandone la vivienda y cuándo conviene enviarlo por burofax.

Pena por allanamiento de morada según el art. 202 CP: prisión de 6 meses a 2 años, o de 1 a 4 años y multa con violencia. Quién fija la condena y cómo actuar.

Ley okupas 2023: qué cambió de verdad la Ley 12/2023 en los desahucios, qué llegó después con la LO 1/2025 y cómo te afecta según tu caso de propietario.

Desahucio con menores o personas vulnerables: cómo influyen en el procedimiento, cuándo se puede suspender el lanzamiento y qué puede hacer el propietario dentro de la ley.

Proceso de desahucio paso a paso en España: burofax, demanda, requerimiento, juicio, sentencia y lanzamiento. Guía clara con plazos orientativos.

Desahucio exprés: qué es la vía civil de la Ley 5/2018, en qué se diferencia de los juicios rápidos de 2025, cómo es el proceso paso a paso y cuánto tarda.