Desahucio y proceso judicial de desalojo
El desahucio es el procedimiento para recuperar la posesión de una vivienda ocupada, ya sea por vía civil (inquilinos, precario) o penal (ocupación). Aquí explicamos cómo es el proceso, los plazos habituales, el papel del juzgado y las novedades como el llamado desahucio exprés. Son guías orientativas para que sepas qué esperar. Usa el diagnóstico para ver qué vía corresponde a tu situación.
- Recurso de apelación en un desahucio: cuánto retrasa el desalojo
¿Cuánto retrasa un recurso de apelación en un desahucio? Cuándo hay que consignar rentas para recurrir, qué es la ejecución provisional y si se paraliza el lanzamiento. Plazos orientativos.
- Demanda contra ignorados ocupantes: cómo funciona
Demanda contra ignorados ocupantes: cómo recuperar tu vivienda por vía civil (art. 250.1.4 LEC) sin saber quién está dentro. Quién puede usarla, requisitos, pasos y plazos orientativos.
- El día del lanzamiento en un desahucio: qué pasa y cómo prepararlo
Qué pasa el día del lanzamiento de un desahucio: quién acude, qué preparar, qué hacer si se suspende y cómo asegurar la vivienda al recuperar la llave.
- ¿Pueden volver los okupas después del desahucio?
¿Pueden volver los okupas después del desahucio? Te explicamos por qué sería una nueva denuncia, cómo reaccionar a tiempo y asegurar tu vivienda ya.
- Medidas cautelares para desalojar a los okupas
Medidas cautelares contra okupas: cómo pedir la restitución provisional de tu vivienda antes de la sentencia y qué debes acreditar ante el juzgado.
- Requerimiento previo antes de la demanda: para qué sirve
Guía sobre el requerimiento previo antes de la demanda: qué es, por qué enviarlo por burofax, sus efectos en costas y el desahucio, y cómo redactarlo bien.
- Enervación del desahucio: qué es y cómo frenarlo
Enervación del desahucio: qué es, cuándo el inquilino puede enervar por impago, cuándo ya no cabe y cómo afecta al propietario que quiere recuperar la vivienda.
- Qué es un lanzamiento judicial y su diferencia con el desahucio
Qué es un lanzamiento judicial: el acto final del desahucio en que el juzgado desaloja la vivienda. Diferencias con desahucio y desalojo, diligencia y fecha.
- Quién paga las costas de un desahucio
Quién paga las costas de un desahucio: distingue costas judiciales de honorarios, el criterio de vencimiento y por qué no siempre recuperas todo lo pagado.
- Desahucio con menores o personas vulnerables
Desahucio con menores o personas vulnerables: cómo influyen en el procedimiento, cuándo se puede suspender el lanzamiento y qué puede hacer el propietario dentro de la ley.
- Proceso de desahucio paso a paso en España
Proceso de desahucio paso a paso en España: burofax, demanda, requerimiento, juicio, sentencia y lanzamiento. Guía clara con plazos orientativos.
- Cuánto cuesta un abogado para un desahucio en España
Cuánto cuesta un abogado para un desahucio en España: precios orientativos por tipo de caso, procurador, IVA, tasas y costas. Desglose y ejemplo de cálculo.
- ¿Cuánto se tarda en echar a un okupa?
¿Cuánto se tarda en echar a un okupa? Depende de la vía penal o civil, la flagrancia y la reforma de 2025. Plazos orientativos y cómo acelerar tu caso.