Inquilinos que no pagan o no se marchan
Cuando quien ocupa la vivienda es un inquilino con contrato que ha dejado de pagar o no quiere marcharse, no es una "ocupación" penal: se resuelve por vía civil mediante el desahucio. Aquí encontrarás cómo reclamar las rentas, enviar el burofax y preparar la demanda de desahucio por impago. Haz el diagnóstico para confirmar que tu caso es de inquilino y ver los pasos.
- Inquilino que no paga los suministros (luz y agua): qué hacer
¿Tu inquilino no paga los suministros? Qué hacer: cómo reclamar la luz y el agua con burofax, incluirlos en el desahucio o descontarlos de la fianza, sin cortar suministros.
- Fichero de inquilinos morosos: cómo consultarlo legalmente
Qué es un fichero de inquilinos morosos, cómo consultarlo legalmente respetando la protección de datos y qué otras comprobaciones de solvencia hacer antes de alquilar tu vivienda.
- Retener la fianza del alquiler por impago o daños
Cuándo puedes retener la fianza del alquiler por impago o daños, cómo distinguir el desgaste normal, documentar y liquidar por escrito, y qué hacer si no cubre la deuda.
- ¿Puedo entrar en mi piso alquilado sin permiso del inquilino?
Entrar en un piso alquilado sin permiso del inquilino puede ser allanamiento de morada, aunque seas el dueño. Te explicamos cuándo puede entrar el casero y qué alternativas legales tienes.
- El inquilino abandona el piso sin avisar: qué hacer
¿El inquilino abandona el piso sin avisar? Por qué no debes entrar ni cambiar la cerradura, cómo acreditar el abandono, recuperar la posesión por la vía civil, qué hacer con sus cosas y cómo reclamar la deuda.
- ¿Cuánto tarda un desahucio por impago? Fases y plazos
¿Cuánto tarda un desahucio por impago? Repasamos las fases del proceso civil, sus plazos orientativos y qué lo alarga o lo acelera para el arrendador.
- Reclamar al avalista del alquiler: cómo cobrar la deuda
Guía para reclamar al avalista del alquiler: aval bancario, fiador personal, beneficio de excusión y cómo cobrar la deuda junto al desahucio.
- Subarriendo ilegal: qué hacer si te lo hacen
Subarriendo ilegal: qué hacer si tu inquilino realquila sin permiso. Por qué es vía civil, cómo probarlo y qué acciones tiene el propietario.
- Inquilino que no se va al acabar el contrato: qué hacer
Inquilino que no se va al acabar el contrato: no es ocupación penal, sino un caso civil. Te explicamos el preaviso, el burofax y el desahucio por expiración de plazo o precario.
- Cómo reclamar las rentas impagadas al inquilino
Guía para reclamar las rentas impagadas al inquilino: desahucio, reclamación de cantidad, burofax previo y qué hacer si el deudor es insolvente.
- Qué es un inquiokupa: diferencia con okupa y cómo echarlo
Qué es un inquiokupa, en qué se diferencia de un okupa, cómo echarlo con un desahucio por impago, cuánto puede tardar y cómo prevenirlo con seguro y solvencia.
- Burofax por impago de alquiler: precio, modelo y cuándo enviarlo
Burofax por impago de alquiler: cuánto cuesta, qué debe decir (con modelo de texto con huecos) y por qué enviarlo a tiempo impide enervar el desahucio.
- Desalojar a un inquilino que no paga: pasos legales y plazos
Cómo desalojar a un inquilino que no paga: burofax, MASC, Ley de Vivienda, demanda, enervación y lanzamiento, con tablas de fases y cómo recuperar la deuda.